嘉定动迁房如何办理房产证？需要什么材料

动迁房其实就是拆迁安置房，因城市规划或拆迁旧房屋等而安置给被拆迁人等居住使用的房屋。由此可见，动迁房房产证办理还是有些流程的，因为房屋是房屋开发商或政府安置给被拆迁人的，所以还需要相关单位和公司。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。那么嘉定动迁房如何办理房产证，嘉定动迁房办理房产证需要什么材料，看一下具体的情况。

嘉定动迁房如何办理房产证？

1、若被拆迁人是单位的，需提交嘉定单位法人或其他组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书、委托人身份证、安置单位法人或其他组织的资格证明、拆迁安置协议及已回迁安置证明、安置单位法定代表授权委托书、安置单位受委托人身份证，若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明，此外还有房屋权属登记申请表，且均需要原件或者原件复印件。

2、办理嘉定收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

3、如果是个人想买的话，购买嘉定拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的，但是如果你想购买拆迁安置房，好等卖主有了房产证后再进行交易。

4、购房者在嘉定购买拆迁安置房时，要对转让方有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。

5、在转让时要求对方把嘉定安置房及该房的产权证明单、计税等一套用于领取安置房产权证的证件给你。同时，在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等，以便对方违约时可退房，保护自己的合法权益。

嘉定动迁房办理房产证需要什么材料

1、我们需要提交嘉定拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转移登记申请书》；相关证明材料；被拆迁人身份证；安置房屋权证原件；被拆除房屋权证原件。

2、其实还有相关嘉定证明材料包括：查档证明（收原件）；已回迁安置证明原件；安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件；

以上是小编的介绍有关于嘉定动迁房如何办理房产证？嘉定动迁房办理房产证需要什么材料的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。动迁房在我们的生活中也常见，但是对于这种房产的买卖问题和一般的商品房会有一些不同，希望我们的介绍可以帮助大家。