上海婚前房产证上可以加名字吗？怎样加名字

有些朋友会想要在婚前房产证上加名字，但是我们知道办理这个证件是需要手续的，而且每个人的情况不同，办理加名字的方法也是会有不同的，那到底有没有必要加名字呢。那么下面我们来为大家介绍上海婚前房产证上可以加名字吗？上海婚前房产证上怎样加名字？

上海婚前房产证上可以加名字吗

1、其实只要双方都同意的话应该可以加的。

2、你是房子的拥有人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。 如果房子是你婚前买的，婚后妻子也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的名字，那房子就是你自己的。

3、房子是你婚后买的，即使你妻子的名字没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一样的，婚前的如果不加，属于个人的婚前个人财产。

4、接受赠与房产的受赠人，应当持房产拥有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。可以以赠与或者买卖的形式进行变更，房子属于共同的。

上海婚前房产证上怎样加名字

一、对于有房无贷的

1、要带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、要去房屋所在地区的房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、其办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、如果新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、对于有房有贷的

1、去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、4本合同，每本约5元(各区交易核心不一样)。

3、万分之5的印花税。

4、增值税及个税(时间段从产证发证日期到交易日未止)。

5、男方转让50%，税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

以上我们为大家介绍的是关于上海婚前房产证上可以加名字吗？上海婚前房产证上怎样加名字的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。如果想要在房产证上加名字，具体的流程我们可以参考以上我们的介绍，这样我们办理起来会更快捷。