沪发布2040城市总规 买房应看准哪些区域？

大家都知道，规划意味着配套，意味着公共资源的集聚，意味着产业和人口的集中，更不可避免的引导着房价的走势，所以说，市政规划对于买房具有重要的指导意义。那么根据此次上海2040总规，买房选在哪些区域升值 呢？

上海买房应看准以下区域：

1、宝山、闵行、虹桥、川沙4个片

此次规划第一次将上海中心城区周边的宝山、闵行、虹桥、川沙4个片区纳入主城区，这大片区域的功能是聚焦全球城市核心功能优化，购房者买房一定不要忽略这片。

2、 5个新城和16个城市副中心

2040总规还确立了5个新城（嘉定、松江、青浦、南桥、南汇）和16个城市副中心（崇明城桥地区、吴淞、嘉定、真如、虹桥、金桥、江湾五角场、花木龙阳路、张江、川沙、南汇、南桥、莘庄、松江、青浦、金山滨海地区）。

这些区域未来在交通、医疗、教育、商业、产业等各种配套上都会得到加强，担当主城区疏解的重任，住宅升值潜力不容小觑。

3、嘉兴、苏州、无锡、南通、舟山、宁波6市

这次规划明确了近沪地区的一体化发展，确定了“上海大都市圈”的范围，未来随着近沪6市和上海的一体化的推进，这几个区的房价势必会水涨船高。

 4、未来规划地铁沿线

上海城市交通的便利情况和地铁的数量虽然在国内名列前茅，但是现在的通达度还不能满足城市发展的需要，未来上海会进一步加强城市交通的建设，规划中也明确说了“未来上海市域内平均通勤时间将不超过40分钟“。

作为购房者，应该时刻关注地铁规划的信息，同时，要重点关注城市副中心周边的地铁规划，这些地段购买地铁房房价势必上升空间巨大。