海外房产不收中介费 海外买房子的注意事项

房产买卖的方式有很多，比如说选择中介的方式可以节约很多时间而且一些细节方面中介方面也会给一个具体的方案，消费者们可以减少很多麻烦。海外的房产有一些不同的规定。那么海外房产不收中介费吗，有什么具体的规定吗。海外买房子的注意事项是什么，下面就来做具体的介绍和分析吧，让大家了解海外房子的一些细节。

海外房产不收中介费

海外房产不是不收中介费，而是不收客户咨询费。购房的方式有两种，一种是直接去售楼部购买新房，还有一种是购买二手房。二手房购房可以选择与房主直接交易，也可以请中介介入。其中购买新房和与房主直接交易二手房，是没有中介介入的不需要中介费用，而请中介公司加入了购房交易的则需要承担中介费用。不管是国内购房还是海外购房都是如此。

海外买房子的注意事项

法则1：还是地段

由于语言不通以及人生地不熟，再加上房子总价不高，风景宜人，中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定，对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值或能力如何却无暇顾及。其实，“地段、地段、还是地段”乃是全球通行的购房黄金法则，哪怕购房只是为了移民，也买好地段的房产比较有“揸拿”。

法则2：必须货比三家

在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司，这些中介公司在提供“一条龙”服务的便利之余，也不排除有猫腻的行为，例如随意抬高房价，导致中国买家成为“冤大头”。提醒投资者在当地货比三家，多找两家中介，多看几个项目，出发之前尽可能通过网站了解当地的购房行情，保障自身权益。选择有口碑有实力的移民中介公司也是少走弯路的好办法。

法则3：居留≠入籍

“购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念，虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍，但有的国家在购房后，实际上只会给出可长期自由往来的签证，要想继续申请到居留权也未必可以一步到位。而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点，需向正规的移民公司详细了解清楚。

上述介绍了关于海外房产不收中介费这个问题，海外房产不是不收中介费，而是不收客户的咨询费，所以这两者一定要搞清楚状况，中介费还是有一部分开支的。海外买房子的注意事项有很多方面的，比如说要选择地段，必须要货比三家，而且也要搞明白居留和入籍的区别，这些相关的内容可以让大家更多了解海外房产的相关内容。