住房贷款贷多少年合适 房贷分期越长越好吗

现在有大部分的人买房子，都会选择银行贷款的方式来买房，因为全款买房对于很多人来说还是无法承受，不过在贷款的时候，我们要选择期限，有十年，二十年，三十年的，有很多人就会问了住房带来贷多少年合适？下面就帮助大家解决这个问题，另外也来说说房贷分期越长越好吗？一起来看看吧。

住房贷款贷多少年合适

1、一起来算一笔账，如果贷款20万，利率为6．9％，贷10年，选择等额本息，需要支付的利息约为7．7万；贷款20年，需要支付利息约16．9万；贷款30年，需要支付利息约27万。年限越长总利息差距确实很大。

2、借钱首付或者缩短还贷年限，这样会在无形中增加自己的压力，市民还是应该把这种压力控制在适度范围内，压力太大还是会降低自己的生活水平，这样也不是很可取。延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万，但是如果把这笔钱用于其他投资，投资盈利的钱大于交给银行的利息，还是一个不错的选择。

3、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，这样比较划算。

房贷分期越长越好吗

1、先来举个例子：地点坐标：北京，首付30％，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4．05％商业贷款：6．15％，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

2、很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421．5万，等额本金332．1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，投资的利息只要大于6．15％，假如现在主流P2P平台10％，那么如果不还银行的钱，而是投资大于10％，那我们的资金又多创造了3．85％的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

3、按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6．15％的投资，不用着急还银行贷款的。

4、如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。

上面的主要内容跟大家介绍的是住房贷款贷多少年合适的知识，其实房贷贷多少年合适，主要还是看自己的经济能力，如果前期有钱的话，也可以提前还房贷，这样压力也比较小。另外对于房贷分期越长越好吗这个问题也给大家做出了相应的解答，感兴趣的朋友们可以了解一下，买房子不是一件小事，所以不要盲目。