如果大家对于买房的流程不是很熟悉的话,就盲目去买房,那样会比较麻烦,而且容易出现问题,有很多人都是首次买房,所以一定要做好前期工作,多了解买房的相关知识,一般买房都会选择贷款,所以就必须要选择银行,不同的银行,贷款的方式也是不同的,下面我们跟大家分享一下住房贷款选哪个银行?另外也说说买房办理按揭房贷流程是什么?
住房贷款选哪个银行
现实中房贷的银行并不是我们想选哪家就选哪家的,一般而言,房贷的银行都是由开发商指定的几家(正常系开发商的授信银行以及当地部分大行),数量普遍为两三家,基本不会超过5家,所以你只能在有限的银行里进行选择,而不无法做到自己爱选择哪个就选择哪个。
一般情况下,一个地区的商业银行,大部分的房贷利率都是一样的,这是因为大家面对的房市基本情况相一致,但是由于各家银行自身的信贷政策以及业务开展情况不一样,所以现在中往往会有个别几家利率与其他银行不一样。因此,在办理房贷之前,一定要实地了解一下开发商指定的几家贷款银行,进行利率比对,毕竟数量不多,工作量不会太大,然后从中选择利率的一家进行办理贷款,以节约你的利息。
买房办理按揭房贷流程是什么
1、买房办理按揭房贷签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了。向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右。
2、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付。这里又要注意了,一般银行是要求首期款在办理行给付的,您在别的行给付办理行是不承认的。
3、买房办理按揭房贷与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签订贷款合同时,您要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。
4、办理抵押手续、保险手续。放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
以上就是为大家介绍的有关住房贷款选哪个银行的全部知识,希望可以给大家带来帮助。买房子办理贷款是买房很常见的事情,所以必须要先了解买房办理按揭房贷流程是什么的知识,其实办理房贷的手续也是比较简单的,所以为了避免自己在办理的时候,出现问题就必须要先了解清楚。
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