虽然说现在工资水平比较高,但是就购买房屋这件事情上面,很多人还是遥遥无期,而想把这个情况处理好也不是没有办法,只要能通过足够的了解,对情况有所掌握,买房也不会特别繁琐,像政策的了解在一开始就必须清楚,这也是一个入门点,那么苏州购房政策2021是什么?苏州购房如何办理贷款?
苏州购房政策2021是什么?
1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、首套房商业贷款首付比例为30%,使用商业贷款买房利率将会上浮。
首套房契税要求:
家庭首套房购房面积90平米及以下,契税为1%;购房面积90平米以上,契税为1.5%。
苏州购房如何办理贷款?
1、提出贷款申请:需要带购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄卡、以及私人印章等证件和银行要求提供的材料。
2、银行审批:银行会根据申请人提供的资料,以及房子的实际情况考核是否符合贷款条件。
3、签订贷款合同:银行审批通过之后会通知贷款人到银行签订贷款合同,并办理贷款担保手续。
4、等待放款:签订贷款合同后就可以等待银行放款了,在银行放款后贷款人要按月偿还。
买房贷款条件
对于商业贷款来说,申请商业贷款的门槛比较低,额度比较高但是还款利率也较高,与公积金相比有利也有弊,但也不是谁都可以申请的。
1.具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2.必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。此外,借款人也可以提供其他资产证明(银行存单、有价证券、房产等),来证明自己的还款能力。
在苏州购房政策2021是什么?苏州购房如何办理贷款?的较多方面里,政策牵扯到太多因素,所以在办理进行的时候很繁琐,但即便如此,大家一定也要沉住气,只要是了解好这个方面的事情,后续就能带来不少好处,政策牵连到的贷款问题,在大家了解办理贷款手续时,也会有帮助。
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