一楼怎样合法圈院子？一楼带小院房子好不好？

买房子很多人会选择一楼，主要的原因就是一楼开发商会带一个小院子，如果院子自己想要圈起来的话，就一定要合法，不然也会被人倨傲，物业也会根据法律规定把我们的院子拆除，有的人不太了解政策和规定。那么小编就来告诉你一楼怎样合法圈院子？一楼带小院房子好不好？让我们知道后，合法的圈起院子。

一楼怎样合法圈院子

一楼在自己的阳台上圈院子是合法的，因为根据物权法的规定，屋主在自己的所有物上享有一定的物权。只要是自己家的阳台圈院子，就不算违法。除非阳台是共有的，而一楼在搭建时未经共有人同意尚自搭建，这样就会侵害到他人的相邻权。向城建局提出搭建申请，如果被批准，那么圈院子也是合法的。

一楼带小院房子好不好

1、带花园

相对带露台的顶楼，带院子的一楼也很受欢迎。一楼的房子小部分都会带个花园，很多都是开发商赠送的，并且花园设计的也很精致漂亮，清新雅素。对于很多高层来说，这是没法比的。

2、出行方便

不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦，而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。

3、方便逃生

当发生地震、火灾等意外时，一层当属最安全的楼层了，逃生可能性大于高层住户。

4、景观良好

一楼能够直接的接触到小区的绿化，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花园，相当于开门就可以接触大自然了，甚至可以依据个人喜好种些花草，提高生活环境修身养性。

5、价格实惠

一般一栋住宅楼，一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼还送地下室。

6、容易返潮

一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，室内一般不要铺设地板，应该铺地砖。

7、安全和隐私不足

一楼的房子，屋里私密性比较差，大部分时间要拉着窗帘，还有就是小偷比较容易从窗户爬进房屋。因此，社区环境和物业管理是必须要考察的因素。

8、采光不好

由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比高楼的差点，这是毋庸置疑的。阳光光线不是那么充足，特别是冬天的阳光。

9、噪音较大，蚊虫比较多。

买一楼还有噪音问题，一楼是楼上邻居的必经之路，人多，就会发出声响，正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。同时也有苍蝇和蚊子、爬虫、等骚扰。

以上是小编介绍的一楼怎样合法圈院子？一楼带小院房子好不好？对于一楼的问题我们已经了解，想要合法的圈院子，我们需要了解小区物业的规定，如果小区让圈院子，自己就可以圈起来，如果小区规定不让业主自私圈院子，就不能圈院子，会强行拆除。