棚户区改造房可以出售吗？棚户区改造流程是什么

对于棚户区改造房我们要了解一下房屋的产权质量问题，很多人们在进行房屋交易的时候往往不太了解具体的政策，其实对于房屋交易是存在一定的产权交易风险的，所以在购买的时候要考虑谨慎，那么棚户区改造房可以出售吗？棚户区改造流程是什么？针对这些问题下面为大家具体的介绍一下。

棚户区改造房可以出售吗？

可以买卖。

由于其五年内无法办理过户手续，因此在二手房交易上存在较大的产权交易风险。如有人愿意购买，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任，同时去当地公证处做好相关公证即可。

棚户区改造的住房土地属于安置房性质，此类住房无法办理过户，若要完成过户交易交易，被安置人需要在持住房有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。

棚户区改造流程是什么？

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，缴纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

以上就是关于“棚户区改造房可以出售吗？棚户区改造流程是什么”的相关介绍，对于棚户区改造，我们要了解一下相关的流程，提前准备所需的材料和证件，按照规定来进行手续的交易和办理，这样才能够更好的保障个人的权益。