购房前这种要弄懂 "四金"你清楚吗？

在购买新房子或二手房时，许多购房者会非常容易搞混，合同书中会出现许多“金”，“金”字虽同，但不一样称呼，金额有多少之分，购房一共要付“四金”，你清楚吗？

一、定金

定金又被称为担保金，关键就是指购房者在签合同前向卖家缴纳一定信用额度的钱财，做为购房贷款担保的方法，关键目地是为了更好地管束买卖方的个人行为。依据我国《担保法》要求，被告方能够约定一方位另一方计付定金做为债权的贷款担保。借款人履行负债后，定金理应抵作合同款或是取回。计付定金的一方（买家）不履行约定的负债的，没有权利规定退还定金；私收定金的一方（卖家）不履行约定的负债的，理应二倍退还定金。

二、预付款

预付款又被称为订金，关键指购房者与房地产商就房产买卖事项基本达成共识后，进一步商议签署的临时性认购协议书，其归属于单方面个人行为，不具备贷款担保债权的履行的作用，自然，都不可以说明合同书的创立。

一般是在约定选定门牌号、总面积、房子平方米价格及总合同款后，约定一个限期，买卖方需在这里期内签定宣布协议书。订金在合同书一切正常履行的状况下，变成合同款的一部分，在合同书沒有获得履行的状况下，无论是哪一方毁约，订金必须原数回到。

三、认筹金

房地产商宣布市场销售房子前，根据一些主题活动折扣优惠让购房者缴纳认筹金，缴纳认筹金的购房者比较有限得到房子的购买权或一定水平的优惠，在房价上还能够享有一定水平的优惠。

特别提示：认筹金无法律效应。

四、诚意金

诚意金又被称为意向金，大部分反映在中介公司与买卖方签署的合同书之中，是交易行为主体防止分别违反诚实守信标准，进而签署的诚意金条文，此金缴纳后一般可抵作购房款应用。

特别提示：诚意金归属于交易行为主体的自发性个人行为，法律法规无明确规定。

以上是有关“定金”、“预付款”、“认筹金”、“诚意金”的內容，请购房者在签定一切协议书前都研读条文，维护保养本身合法权利。