广州二套房首付多少 广州购房需要满足什么条件

广州是我国的一线城市之一，作为经济大省广东省的省会城市，广州一直以来也备受人民的关注，每年到广州来发展的外地人也开始变得越来越多。最近这几年，广州的房价也是上涨的非常厉害，当然为了抑制炒房现象，广州房产目前已经限购了，那么，广州二套房首付多少？广州购房需要满足什么条件？

广州二套房首付多少

根据房贷政策规定，居民家庭在广州市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50％；居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70％。居民家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70％。

广州购房需要满足什么条件

1、广州户籍人员在广州买房是不需要社保条件，而外地户口人员想在广州买房就要连续交5年的广州企业职工社保。如果你急需在广州买房的话，可以选择入户广州。外地户口迁入广州户口后，就可以在广州市区内购买两套房。

2、拥有广州户籍的居民家庭，可在广州购买两套新建商品住房或二手住房，拥有广州户籍的成年单身人士，含离异人士在内，可在广州购买一套新建商品住房或二手住房，成年单身人士指的是年龄在十八周岁以上的未婚人士或离异人士。

3、外地人在广州买房，购房者需在广州连续缴纳5年的社保或个税，无论是购买新建商品住房还是二手住房，外地户籍的购房者只可以购买一套住房。

4、购房者及购房者家庭成员在广州未拥有住房，如果购房者在其他地方买过房子，在支付首付款的时候需按二套房的标准，但若首套房的贷款已还清，可以按照首套房的标准支付首付款。

5、外地购房者在广州买房，须支付购房总额的百分之三十作为首付款，且购房者需拥有稳定的工作与收入，信用度良好，若自身信用度差，银行在审核贷款申请时可能会拒绝贷款人的贷款申请。

上面的内容已经给大家解读了关于广州二套房首付多少以及广州购房需要满足什么条件的相关知识了，希望能够给大家提供一定的参考价值。目前广州购房的政策是限购的，所以如果你有在广州买房的计划，一定要提前对自己的购房资格进行了解。