买电梯房要注意什么？电梯质量一定要注意

由于现在的小区房屋大多都是高层住宅，住户上下楼都是通过电梯，因此高层住宅都是通过电梯出行的，电梯对于高层住宅非常重要，如果停电或者电梯出现故障的话，对于居住在较高楼层的住户来说是非常不方便的，所以在选择高层住宅的时候，就要注意一些问题，那么买电梯房要注意什么？

1、电梯质量

想必大家都有在电视或者网络上看到过一些电梯事故，电梯事故一旦发生，后果就会特别严重。所以在购房时，不妨了解一下楼盘电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能。还要询问销售人员多长时间进行电梯保修，是否配备具体的故障处理方案。

2、水电情况

电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这样也就要求电梯房的应急发电机组的配置就很重要了，即使市内停电时，也能保证水和电梯等等可以暂时运行。

3、物业服务

房屋所在小区的物业公司提供的服务水平如何非常重要，这就关系到电梯房内设施的维护等等，配置电梯的大多是高层住宅，楼栋的住户较多，如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。因此，大楼底层是否设置值班警卫室、监控保安措施是否到位、是否有保安在楼内巡查等都是不能忽略的。

4、梯户比

梯户比这个专用名词可能很多朋友都没有听说过，梯户比关系到上下楼的便利性。梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一，梯户比越高，意味着居住密度越低，居住的品质越高。一般来说，12-18层的住宅，电梯应不少于2台；24层以上的住宅，则应做到1梯2户或2梯4户。

5、消防安全

楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30。

6、户型、朝向、通风

购房者购买电梯房还应该考虑户型、朝向、通风等居住要素，户型方正、南北通透、空间结构合理的房子才能更好的满足购房者的需求。但现在的电梯房大多都是构架式结构，一层中可能有两户或者多户人家，这些房子大多是南向房或者北向房，这就需要购房者仔细判断是否适宜自己居住。

以上就是关于买电梯房要注意什么的相关内容，电梯房在出售的时候，一般底楼和顶楼往往是被购房者所嫌弃的，所以这样的楼层会比较难以出售，像中间楼层一般比较受大家的欢迎，但是在选择楼层的时候还是要注意，如果电梯质量不好的话，那么购房者可能会需要经常爬楼梯，所以高楼层反而显得不方便。