电梯房楼层选择 电梯房楼层购买政策有哪些

电梯房可以说是现在最主流的一种房型，房屋的购买之中手续虽然是没有很大的变动，但是由于新增添了电梯这一件设备，让不少人都对他有了好感，其实电梯好处是很多，但是其中也有一些坏处，但恰恰一些人交易时都会先关注好处，而且也是由于电梯的出现，让房屋交易中楼层选择也变的麻烦了许多，那么电梯房楼层选择？电梯房楼层购买政策有哪些？

电梯房楼层选择

选择电梯房要按照我们家庭成员的实际情况以及户型，周围的环境等等来选择合适的楼层。

1、家庭里面特殊的人要去格外的关照

一般电梯房大家选择的都会是高层，因为在住在高层通风效果很好，家里的采光也好。但是如果你家里是有小孩或者老人的，建议购房者选择中低层，因为这样不用担心水压不行，并且夏天时候家里的温度是比高层低，出行也是会比较方便，搭电梯的人比较多的时候也可以去爬爬楼层当做锻炼。

2、房子的户梯比要看一下

很多人对于户梯比这个名词不太了解，小编这么说你可能就知道了，户梯比是指住户与电梯的比例，如果你家的房子是一梯两户或者是两梯四户的，这个时候中高层是你更好的选择；如果你家的房子是一梯四户或者是两梯六户的，这个时候小编是建议你去选择中低层，因为这些房子的电梯数量少但是居住的人比较多，使用电梯的人也会增加，为了你外出方便，所以小编是建议中低层。

3、周围的环境

像小编我住的地方是在大马路边，我每天晚上都是一直听着汽车的声音入睡的。如果你家是在马路或者是在其他一些交通枢纽旁的话，小编我是建议你去选择高层，这样噪音会减少，而且灰尘也会减少。

4、物业的管理水平

我们在买房子的时候，小区物业的管理水平也是一个很重要的选房标准，好一点的物业出现了问题都是会在时间去解决，如果你居住的小区物业不是太好的话，万一哪一天电梯坏了也没有人来修理，那样你想看看有多可怕，所以在买房子之前一定要去了解一下小区的物业怎么样，还有为了这种情况不会影响到你，所以小编也是建议选择中低层。

电梯房楼层购买政策有哪些？

1、房屋买卖新政策，契税征收的方式

当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行。户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。

2、住房公积金政策：住房公积金提取范围扩大

满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房。离休或者退休。丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的。出境定居的。要偿还住房贷款本息的。无房职工需支付自住住房租金的。

上述内容主要所描述的就是小编对于电梯房楼层选择？电梯房楼层购买政策有哪些的具体介绍，电梯房之中的层数选择其实难度会有一些跳跃，因为选择来说对于不同的人群都会有不同的选择方法，而针对方法做出的选择，才会使最终效果的一种，至于是政策方面，这就得要大家慢慢的来了解才行了。