买期房风险大 你知道怎么看期房质量好坏吗

对于购买期房，很多人都还是存在着顾虑的，毕竟在购买房子的时候，楼盘都还没有开始动工，购房者在选择房子的时候也属于是盲选，只有等到接房的时候才知道房子具体是什么样子的，不过购买房子的时候，购房者还是可以通过一些技巧去降低购买期房的风险的，今天小编就来讲讲，你知道怎么看期房质量好坏吗？

1、看开发商的实力

很多人觉得购买期房看不到房子的实际情况，所以风险才会那么大的，其实期房质量不一定从房屋的实体上来看，还有很多方面都能够决定该楼盘质量有没有保障，一个实力强劲的开发商口碑也不会差到哪里去。在买房之前可以查验开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法；并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。

2、看施工团队

修建房子最终还是由专业的施工团队在负责的，那么房子的质量也是交到了施工团队手上的，对于购房者来说通过看工人着装及面貌能看出项目的管理及建造商的形象问题。一般而言重点工程或者大型工程都会要求统一服装，方便区分工人和外来人员；而小型工程的工人一般着装比较随意，说明企业对该项目并不重视，其建造的房屋质量可想而知，不如大型企业优质。

3、看工地的安防措施

楼盘修建过程中如果出现一些一些情况的话就不好了，所以购房者还要考察工地的安全防护措施，售楼处一般都会距离项目所在地很近，买房的时候可以要求售楼员陪同去工地上看一下情况，工地的安防措施做的到位对这个项目的正常运行也很重要，想一下如果工地出现了安全事故，那么这个工地的负责人责任心也不够强，对建筑的质量还能放心吗？合格的建筑工地上，安全看板、警示标识是一定要有的。

4、看建筑材料

在工地上查看的时候可以看一下堆放在地上的建筑材料，不过建筑材料是否合格一般人是看不出来的，如果有朋友是内行人倒是可以针对工地上的建筑材料研究一番。另外还要注意工地的整体布局是否合理，只有工地布局合理了，建筑材料整齐了，垃圾及时清理了，才能大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱。

选购期房的难度要比现房大很多，房子质量是大家都比较关心的一个问题，如果运气不好买到了质量有问题的房屋就麻烦了，期房的质量好坏，就需要实地去工地查看，这也是一种技巧，以上就是关于如何判断期房质量好坏的介绍了，希望能够帮助到大家。