2018年购房新政策未成年孩子可以买房吗 未成年人如何买房产

对有买房打算的朋友们来讲，如果要买房的话，就要了解一下当地的政策，很多的父母可能会考虑给孩子购买房屋，希望孩子将来长大之后，生活上更加的宽裕，如果孩子是未成年人的话，买房的时候就要注意一下，那么2018年购房新政策未成年孩子可以买房吗？未成年人如何买房产？我们来了解一下吧。

2018年购房新政策未成年孩子可以买房吗

未成年孩子可以买房。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。

按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外，《民法通则》还规定了：无民事行为能力人实施的民事行为无效。

未成年人如何买房产

无论是自行出资购买，还是父母出资购房填写未成年子女名字的，手续与一般购房过程无异，但与未成年人签署合同时，要求法定监护人必须在场，由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本：

1、在签订房地产买卖合同时，购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名（一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外）。

2、办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人的监护人资格。

3、虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人（即未成年人）的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。

如果要给未成年的孩子购买房屋的话，可以了解一下当地的政策，注意一下具体手续的办理，保证房屋能够顺利的购买，以上就是关于2018年购房新政策未成年孩子可以买房吗和未成年人如何买房产的相关介绍，大家在办理的时候要注意具体的流程，了解相关的细节。