买房时怎么看户型平面图？楼层布局很重要

现在房产交易市场里面的房子大多都是期房，而购房者在选购期房的时候，只能根据户型图来判断房屋户型，但是很多购房者都不会看户型图，因此对于房屋本身就不太了解，在买房时也只是恍恍惚惚就做了决定，其实不管是购买新房还是购买现房，学会看户型平面图是非常重要的，那么买房时怎么看户型平面图？

1、看承重墙

一般来说户型图中黑色的线大多都是属于墙的标识，而黑色的实体部分则为承重墙，灰色部分为非承重墙，非承重墙是可以拆的，但是承重墙不能拆，拆掉承重墙就会破坏建筑的抗震性，房屋的结构就会存在安全隐患，所以购房者一定要了解清楚哪一部分是承重墙，如果购房者在装修房屋的过程中有想改变房屋结构的话，对于承重墙和房屋建筑主体是不能擅自变动的，所以承重墙是万万动不得的。

2、看基础设施布局

购房者可以从户型平面图上看出一些基础的设施布局，比如说安防设施、消防设施、照明灯、电梯等等，如果这些设置过于繁杂的话，就可能会占用比较多的空间增加公摊面积，从而让购房者所拿到的实际使用面积变小。

3、看楼层布局

对于购房者来说，在看户型平面图的时候也要注意看看楼层的布局，因为现在有些楼盘是设计成半开放式的，也就说有一部分是露天的，如果购房者所购买的房屋刚好处于这段空间的话，就会有夏热冬冷的情况，特别是在下雨的时候家门口会有一些额外的潮湿。

4、看朝向

户型平面图上一般来说都是有朝向标识的，而购房者在看户型平面图的时候就要注意，看看自己所购买的房屋的朝向是哪个方向，因为朝向和采光、通风、噪音、节能等有很大的关系，而房屋朝向的优劣顺序应该是正南＞东南＞东＞西南＞北和西，想要一个良好的居住朝向，就应该尽量选择南朝向的住房。

5、进深开间

进深和开间都会在户型平面图上标注，而购房者在看户型平面图上的时候就主要是注意看看他们的比例，若进深过大、开间过小，就会影响房屋内部的采光和通风，而且房屋里面还会显得潮湿和阴暗，但是进深过小、开间过大则不利于房屋保温，而且隐私性也比较差，而对于进深和开间，黄金比例的为6：4。

以上就是关于买房时怎么看户型平面图的相关内容，希望对大家有所帮助，对于购房者来说，购买期房时只能通过户型图来了解房屋的基本情况，所以学会看户型平面图对于购房者来说是至关重要的，而即便是购买二手房，购房者在网上看房的时候也可以通过户型平面图进行初步的了解，再决定是否要实地看房。