我们所购买的房屋一般来说都是有使用权和所有权的,但是现如今的房产市场上也存在一些房屋只有使用权而没有所有权,购房者在买房的时候就要注意,对于只有使用权的房屋来说,一定要多多重视,主要是确认自己是否要购买这样的房子,那么什么是房子使用权?房子只有使用权可以购买吗?
什么是房子使用权?
房子的使用权就是指,虽然你在房屋里面居住但是它的产权人不是你,比如说你父母的房屋,你可以拥有使用权,但是没有所有权。房子的使用权就是指对房子的实际使用权利,并不是说只有房屋的产权人才可以对房屋拥有使用权,而非房屋拥有权人也可以在一定的法律契约内获得房屋使用权,比如说租赁。
房子只有使用权可以购买吗?
1、权益没有保障
如果房子只有使用权的话,那么购房者在购买的过程中是有很大风险的,购房者的权益无法得到保障,只能享受到房屋居住上的权益,一旦房屋需要拆迁回收,那么购房者将会面临房钱两空的境地,即便是有购买合同也无法得到法律上的保障。
2、不能落户
购买只有使用权的房子,购房者是不能办理落户的,因此也就没有办法解决购房者的户口问题,因为购房者没有房产证,而卖家虽然可以落户,但是如果卖家不迁出户口的话,购房者即便已经入住,但是由于前户主不同意迁出户口,购房者也无法将户口迁移进去。
3、不能办理贷款
即便是购买只有使用权的房屋,如果购房者不能承担其价格的话,就想要通过贷款的方式来购买,由于房屋只有使用权没有所有权,因此购房者没有房产证,就不能通过贷款的方式来进行办理,因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的,对于购房者来说购买压力会比较大。
以上就是关于什么是房子使用权,以及房子只有使用权可以购买吗的相关内容,一般来说,购房者在购买房屋的时候都希望可以拥有房屋的完整产权,但是只有使用权的房屋也存在于房产交易市场中,只是在出售的时候价格非常便宜,因此也很有很多人愿意购买,而购房者在购买只有使用权房屋的时候,一定要对房屋了解清楚。
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