买限价房有什么风险 限价房可以购买吗

大家对于房屋肯定有着认识，房产上不论是什么样的事情，平时都一定得要清楚，这样一来，很多情况发生以后，才可以明白该如何处理，当然很多人看来，房产类型就是一个最主要的点，在于限价房这种特殊房屋类型上，就是得仔细的去看一下，那么买限价房有什么风险？限价房可以购买吗？

买限价房有什么风险

注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

限价房可以购买吗

1、目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。

2、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

3、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。

已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

上述内容主要所描述的就是小编对于买限价房有什么风险？限价房可以购买吗的具体介绍，限价房是特殊房屋类型之中的一种，它不单单是性质上很不同，而且在交易购买方面，也是有着很不一样的讲究，所以若出现了交易想法，必须要在这以前做好调查，详细的调查很有效果，这一点大家是要清楚的。