建筑面积计算实例是什么 建筑面积和使用面积区别是什么

对建筑面积相对有很多的朋友们并不太了解，其实建筑面积的计算还是有公式的，在计算的时候可以根据公式来进行计算，有不明白的也可以咨询一下相关的部门，毕竟这是直接关系到自己将来生活的，那么建筑面积计算实例是什么？建筑面积和使用面积区别是什么？下面我们一起来了解一下吧。

建筑面积计算实例是什么

套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。套内建筑面积包括：内部的楼梯按自然层数的面积总和。房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。内部烟囱、通风道、管道不包括含在结构面积内的，都要计入到使用面积里。内墙面的装饰厚度。

1、套内墙体面积，套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

2、非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

3、套内阳台建筑面积，一般套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。那其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

建筑面积和使用面积区别是什么

建筑面积是以整个房屋外沿来计算的面积，涵盖卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和。按照常规的测算，套型建筑面积与建筑面积大约相差10-15平方米，即120平方米的套型建筑面积约为130到135平方米的建筑面积。

使用面积指的是除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积。即外墙二分之一厚度之内的所有面积都属于使用面积，再简单一点就是房间内可以摆放家具的为之都算得上是实际的使用面积。具体计算公式可参考“使用面积×1.3=建筑面积”做简单计算。

了解了建筑面积计算的方法，大家可以按照上述公式来进行计算，平时要注意多了解一些相关的知识。以上就是关于建筑面积计算实力是什么及建筑面积和使用面积区别是什么的相关介绍，平时要注意多了解一些相关的知识，这样对于自己买房子都是有帮助的。