买房贷款最新政策 买房贷款如何省钱

贷款买房是很多人都会选择的方式，因为这个方式至少能够让自己在前期资金压力比较小，虽然要还款很长很长的一段时间，但是至少可以更快实现购房的目标。不过大家也要多多关心各种不同的买房贷款政策以及买房贷款如何省钱，而且每个地方都不太一样，所以要谨慎去关心这些相关的房地产政策。

买房贷款政策

买房贷款有住房利率等方面的调整，采用因城施策的方法，因此每个城市会有变化。借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

1、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

2、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

3、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

4、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

买房贷款如何省钱

1、依据还款能力适当缩短贷款期限，不少购房人疑问买房贷款期限多久合适，贷款时间长，支付的总利息就多，贷款时间短，支付的总利息相对少一些，但是还贷压力相应的增大。从购房人收入的角度看，在不影响家庭生活质量的前提下，可以适当缩短贷款时间，调整月供与收入比，这样可以也节省不少利息。

2、适当考虑提前还贷，选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。

3、选择利率最优惠的银行贷款，各家银行房贷利率优惠不同，选择利率的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。

上面的介绍就是买房贷款政策以及买房贷款如何省钱，希望能够让大家在买房的时候更加放心，以后也能够贷款更高的额度。其实贷款的时候大家会非常害怕额度太高，自己的利率也非常高，还款能力也会受到限制。所以大家要懂得去分析各种不同的贷款方法和省钱的技巧，这样对以后的经济压力会有非常大的改善。