宿州九玺台房子可以买吗 买房办不下贷款怎么办

不同人群不同的房源的选择是不一样的，在选购房子的时候需要对不房源的真实性和优势性，同时也需要根据自己的实际需求来选择适合的房源类型。那么宿州九玺台房子可以买吗，这个楼盘的优点是什么呢，在考虑买房的时候这些问题都是很重要的方面。买房需要办理贷款的问题是很多用户想要知道的，那么买房办不了贷款怎么办呢，来看看这些介绍。

宿州九玺台房子可以买吗

可以买，规划用地面积（㎡／亩）：24748．16㎡（约37．12亩）用地性质：R2（二类居住用地）容积率：1．8－2．2。建筑密度：≤25％。绿地率：≥40％，建筑高度：－10米≤h≤80米机动车出入口：南（允许在地块东边界中部规划支路一侧开设消防应急机动车出入口）。

买房办不下贷款怎么办

1、开发商的原因

如果是因为开发商的问题导致不能贷款，比如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，此时购房者可根据合同约定解约，并主张开发商承担违约责任、退还首付。

2、购房者的原因

如果是因为购房者自身的问题造成银行拒贷，比如提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好等，且购房者没有在合同中注明“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”的条款，购房者应当承担违约的责任。

在这里要注意，如果出现以下这几个由于购房者自身的原因导致不能贷款的情况，一般来说，只要补救措施得当，银行很快就会放贷。

a、如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，那么购房者可以通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。

b、如果是因为资料不完整而被拒贷，购房者可以重新搜集，然后再次向银行申请一次。需要注意的是，资料一定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。

3、非买卖双方的原因

如果是因为贷款政策或者银行的规定发生变化等导致购房者不能贷款，属于不可抗拒力，即合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。遇到这种情况，购房者可以和开发商协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，购房者可要求开发商退还首付及定金。

上述的内容介绍了关于宿州九玺台房子可以买吗这个问题，这个小区的房子可以买的，而且整体你的规划和容积率也是很标准的，适合现代人的居住需求，大家可以对不同楼盘进行了解。买房办不下贷款怎么办呢，上述的这些相关的解决方法可以了解一些，对于买房等相关的事宜有很好的参考作用，希望这些内容能帮到大家。