这个顶楼千万不能买！买了可能就卖不掉了！

很多人没有买房的经验，不知道怎么买，也不知道买哪种房子比较好，这就是业内所说的“购房小白”。买房需要经验吗？小编觉得是一定需要具备的，这样一来，你在置业时就可以避免很多弯路，避免白花钱，避免被开发商套进去了，今天我们就说说购房选楼层的问题：买房留意，这2个楼层，买了就可能卖不掉了。

个楼层、小区楼栋比较矮的顶楼

今时不同往日，通过现在的建造改良设计，如今，顶楼往往成为社区中价格较高的楼层之一，因为顶楼有很大的优势，防水隔热这些缺点早就已经改正过来了，而且由于现在顶楼行情不太行，买顶楼往往还会赠送楼台、赠送面积、俯瞰风景等，所以开发商把顶楼价格标的较高。

但在同一社区，建筑又分为高层、小高层、洋房、多层住宅等类型。对于高层建筑来说，顶楼是可以买到的，这也是房地产市场上的楼层之一，不过，小高层或多层住宅的顶楼未必值得购买。一个社区的高层建筑一般在18层以上，而多层建筑混合在高层建筑的中间。

比如，在实际生活中，多层住宅大多不超过6层，小高层一般不超过11层，这样的顶楼还不到同一小区高层建筑的一半，而且高度还比较低。虽然也有免费的阁楼和大型建筑可以使用，但采光问题是值得注意的。

如果你选择的是小高层或者是多层住宅的顶楼，且周围有很多高层建筑，团团包围你的楼栋的话，那么这样的房子5折都别买，因为顶楼的优势已经没有了，住不好，以后也不好卖。

第二个楼层、设备平台下边的一个楼层

设备层是指为整个建筑提供一定设备支撑的楼层，同时也是指有各种设备保证暖通空调运行、空调运行、建筑供水、建筑供电等的楼层。通常而言，设备楼层通常设置在地下室，当然了，也可以设置在顶楼，不过，如果楼层太高，开发商会在建筑的中上部设置一个设备层。

之所以不能买设备层的理由就是，因为其周围有很多设备在运转，机械声很大，隆隆声经常对业主的生活产生影响。再说了，如果一不幸运的话，买到的是开发商质量不过关的设备层，那么隔声效果会更差，生活体验也会受到很大影响，所以人们买房首先要避免的就是设备层。

其实，如今科技在迅速发达中，而现代建筑技术也是在不断地改进，所以设备层早已消失不见，现在的新小区一般都是没有设计设备平台这样的楼层，但是，有些贪图便宜的朋友会比较青睐一些老小区的高层住宅，那里或许真的就有设备平台的存在，这个要看清楚，要避开。

总而言之，这样的房子真的是5折都不能买，不然半价也卖不掉啊。

以上就是本文的全部内容了。现在买房真不容易，随便买一套房也是要花费整个家庭的积蓄说不定才会买得到，所以，千万要珍惜好你的购房机会，别把这么好的机会放在一些没有必要购买的楼层上，尤其是上面这2个楼层，购房者买了就真的是白白浪费钱，就算5折都不能买，不然以后会卖不掉的。