商品房销售管理办法是什么 商品房销售具体流程是什么

现在很多的朋友们购买房子的时候，更多的会选择购买商品房，毕竟商品房在市场上比较多见，如果要购买商品房的话，大家也要注意买房的具体流程，在购买房屋之前可以留意一下商品房销售管理办法等相关政策，那么商品房销售管理办法是什么？商品房销售具体流程是什么？我们了解一下吧。

商品房销售管理办法是什么

《商品房销售管理办法》（以下简称《办法》）是为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定，经中华人民共和国建设部（以下简称“建设部”）第38次部常务会议审议通过，2001年4月4日由时任建设部部长俞正声以建设部令第88号文件形式发布，自2001年6月1日起施行。

商品房销售具体流程是什么

商品房销售具体流程是选房-签订商品房买卖合同-办理商品房贷款或公积金贷款手续-签订物业管理合同，具体情况如下。

1、选房。签订认购书。签订认购书时，开发商往往要求购房者交纳定金。签订认购书并不是购房的必经程序，而是房地产交易领域的一种约定俗成的做法。

2、签订商品房买卖合同，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，应签订物业管理合同。商品房买卖合同的内容集中体现了买卖双方的权利和义务。如果在商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，购房者应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

3、办理商品房贷款或公积金贷款手续，与贷款银行或住房资金管理中心签订贷款协议。办理入住手续。在商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知购房者办理交付手续，向购房者出示商品房质量验收合格证、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。

4、签订物业管理合同。购房者在购房时未签订物业管理合同的，在入住时，应与物业管理公司签订物业管理合同。办理产权过户手续，领取房产证。出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记的有关资料报产权登记机关备案，协助购房者办理权属登记手续，领取房产证。

如果要购买商品房的话，大家就要注意商品房的买卖流程，注意一下具体的手续办理方式，以上就是关于商品房销售管理办法是什么和商品房销售具体流程是什么的相关介绍，我们在购买房屋的时候一定要注意具体的手续，方便自己房屋的买卖。