夫妻买房要注意什么 婚后买房是夫妻共同财产吗

现在在结婚之前以自己的名义买房的人很多，在结婚之后以夫妻的名义去买房的人也很多，如果大家结婚之后夫妻一起去买房的想法，那么在买房的时候就应该把夫妻买房方面的知识多了解一些，那么接下来大家就来一起了解一下夫妻买房要注意什么以及婚后买房是不是夫妻共同财产。

夫妻买房要注意什么

1、双方需要亲自到场进行签约

当买房的时候，如果是夫妻双方共同去进行购买的，那么在需要签订房屋交易合同以及办理贷款的时候，都是需要夫妻双方都在场的，办理这些是不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。

2、主贷人、次贷人的选择要合理

当夫妻双方打算共同办理贷款买房的时候，夫妻双方之间一定要确定好主贷人和次贷人分为是谁，因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常大家在选择主贷人的时候，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，但是在办理的时候也要注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

3、提前定好房产份额

当夫妻双方需要共同去购买房屋的时候，双方一定要把房屋的份额问题给约定好，把房屋份额给约定好了，之后才能避免纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。

婚后买房是夫妻共同财产吗

如果房子是在夫妻双方处于婚姻的状态里购买的，并且在购买的时候双方也没有对房屋的归属问题做明确的约定，那么就算房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。

如果房子是在夫妻双方结婚之后去购买的，但是房子的购买资金是由双方的父母拿出来，并且房屋的产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，这种情况下购买的房子也是属于夫妻共有的财产。

夫妻买房要注意什么？婚后买房是夫妻共同财产吗？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，对于结婚之后再去购买房屋的夫妻来说，最重要的就是要把房屋的分配问题给约定清楚，不然在购房之后是很容易因为房屋而产生纠纷的。