商住楼孩子上学怎么办 商住楼产权到期后怎么办

我们在购买房子的时候，会在多个房型和户型中做选择，有些人打算在城市中做一些生意，那么买商品房是的，买了商品房的话，既可以做生意也可以居住，但是，对于后期孩子的上学问题并没有考虑过，那么遇到这种情况，我们就要看一下商住楼孩子上学怎么办，商住楼产权到期后怎么办。

商住楼孩子上学怎么办

可以租或者购买，商住房不算是。商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）二是楼下是店面，楼上是住房。所以不能以让小孩上学。

商住两用的房子，户口是不能落进去的，户口不能落进去就不能享受周边的学区了，要上也可以，根据学区规定交批借读费。

商住楼产权到期后怎么办

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。＂这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。而续期费用如何计算，目前的商住楼使用年限规定中并无关于此项的规定。

一般来说，住宅房产权是70年，办公楼是50年，商业是40年。但是，现在的房子都不会使用70年的，按现在的政策，商住楼产权到期后缴很少一部分土地续让金就可以继续使用了。年限和之前一样。

文章里已经告诉了大家，商住楼孩子上学怎么办，遇到这种情况的话，我们可以租或者是购买，只因为，只有有了才可以在城市中居住，毕竟商住楼是不可以落户的，户落不到城市中就没办法在城市上学了，另外，在文章就知道了商住楼产权到期后怎么办的方法。