商品房抗震等级标准 商品房交易注重什么

现在最值得让人们考虑的已经不是工作问题了，由于发展过快，各个单位的人手也是有了稀缺的状态，所以现在想找工作，并不是那么买房，当有了工作，经济就会得到稳定，从而需要去注重的经济方面也就转变到了安全问题上，房屋的安全性现在也是最值得考量的，那么商品房抗震等级标准？商品房交易注重什么？

商品房抗震等级标准？

商品房普通房屋：4.0－4.5级。在国际上，地震震级采用里氏震级指标，分为1－8.9级，1－3级对建筑物无损坏，4级对建筑物有轻微破坏，５级以上就开始破坏建筑物。因此，５级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。

首先框架房是目前市场最抗震的商品房，其实次是低层商品房抗震相对高层会相对安全，除高层楼设置抗震设施外，最后是看商品房内部构造情况，宜选择构造方正、层高适中、框架承重柱分布均匀的商品房。以上都是从外观情况来判断商品房抗震的现象，单单从外观是不能知道商品房的抗震等级，对于开发商所说的抗震级多少，还是无法辨别。

商品房交易注重什么？

1、中介追偿索赔风险

一旦让中介知道买家有意逃避中介费，选择跳过中介直接私下与房主交易，有可能会招致中介不断向买方追究责任，进而影响到买家正常工作和生活秩序，买家名誉也会因此受损。

2、房屋产权风险

对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。

3、其他费用风险

有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些全部费用很可能都将由买家全部承担。

上述内容主要所描述的就是小编对于商品房抗震等级标准？商品房交易注重什么的具体介绍，抗震等级标准的判断是现在非常有难度的一个工作，整项工作进行下来，难度上当然是会高一些，但是一旦掌握准确了，自己的安全问题肯定也就会得到保障，相反的，那一些另外的方面就不会这样了。