房地产抵押贷款政策 房地产抵押贷款手续有哪些

时代有所改动了，那么一些事物的情况也会完全不同，就像现在的很多重大事件，进行办理下来都非常不同，有些人甚至因为与没有了解，而在办理的流程之中是频频的出现错误，当然那些房屋购买不一样，购买房屋无论在哪些情况下，人们都是很在意，那么房地产抵押贷款政策？房地产抵押贷款手续有哪些？

房地产抵押贷款政策？

政策没改动很大，办理贷款仍旧可以，买住房也可以办理公积金贷款。职工购买宛平公有住房可以申请住房公积金个人购房贷款，但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。

1、央行下调了贷款利率，此举对普通老百姓影响无疑是房贷压力有所下降。据悉，目前大多数银行均采取在调息次年的1月1日对老客户执行新利率。因此，老按揭客户目前暂时还不能享受到贷款利率下降的好处。

2、如以100万元，30年的优惠房贷计算。减息之前，贷款利率为7.83％下浮15％，即6.6555％计算，按揭客户每月需支付6423.29元。此次降息之后，按揭客户每月需支付6372、72元。也就是说，该按揭客户每月将减少50.57元的月供。

3、各银行将执行新的房贷利率。此前，已经办理房贷业务的市民，应该把房贷合同找出来，仔细看一下原来同银行关于利率调整方面的约定条款。据悉，老房贷客户执行新利率时一般分四种，一是调息即日房贷利率将执行新的利率，也就是今天将按照新的利率计息。二是在央行调息后个结息日调整房贷款利率。三是明年的1月1日执行新的贷款利率。四是按照同银行约定调息政策执行新利率。

房地产抵押贷款手续有哪些？

1、选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

上述内容主要所描述的就是小编对于房地产抵押贷款政策？房地产抵押贷款手续有哪些的具体介绍，房地产抵押贷款现在也是很适合与大家所去用的一个贷款方式，但是这个方式在运用操作之上难度也是有，主要的麻烦地方就是在于抵押物，只有是抵押物选择好了，去使用这种方法才会更加有好处。