现在世界进步是非常的快,所以我们要跟得上时代的脚步,不然就可能会被社会所淘汰。现在很多人都是在外地工作,有的朋友工作时间长了就会想要在这个城市买房子。嘉兴是一个很漂亮的城市,想要在这里买房的人也是非常的多,不过外地人在嘉兴买房是要满足一定的条件才可以。那么,嘉兴房子首付比例是多少?外地人在嘉兴买房要满足哪些条件?
嘉兴房子首付比例
嘉兴房子首付比例并不是固定的,有些楼盘是要支付20%的首付款,而有的楼盘实施零首付政策,所以大家要针对具体的楼盘来看。
1、嘉兴0首付相当于走不正当程序来提前套出银行的钱,这个事情如果中途买卖双方出现分歧争议的话,会得不到法律的保护。
2、嘉兴“0首付”的楼盘能宽限到交房前2年内分期付完,0首付买房有何风险对购房者来说,其实只是换了个形式给钱给开发商,只是可以延期给首付钱,而不是首付钱减少。除了首付钱没有优惠外,房价也没有什么优惠。该给开发商多少钱还是要给多少。
3、嘉兴不少楼盘指定房源推出“低首付”或“0首付”,换言之就是户型、朝向不怎么好的房源才拿出来“0首付”。
4、嘉兴零首开发商垫首付给予的还款期限也不长,基本在1—2年内。在这期间,购房者既要为首付款攒钱,还得还房贷,压力肯定比只还房贷的购房者要大。如果到期后拖欠开发商的首付款,可能还要交蛮高的罚息。
外地人在嘉兴买房要满足哪些条件
1、限购政策
非本市户籍家庭限购1套,包括新建商品住房和二手住房。
2、限贷政策
首套房商业贷款:本市户籍居民家庭首付比例不低于30%,非本市户籍家庭首付比例不低于50%。
二套房商业贷款:拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房,首付款比例调整为不低于50%。
3、限售政策
非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。
嘉兴房子首付比例是多少?嘉兴房子首付比例其实是有很多种类型,有的是支付20%,有的是支付30%,有的是零首付,大家要根据具体情况来看。外地人在嘉兴买房要满足哪些条件?现在嘉兴对于购房要求没有那么严格了,相对来说还是比较容易了,只要大家在买房之前了解清楚,那操作起来就会比较简单。
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