现在买房一般都会选择贷款,在办理贷款之前都是必须要支付房子的首付款费用,对于首付的费用,有很多人心里面是没有数的,不知道要准备多少钱,其实现在首付款也是有规定的,那么,今天我们来跟大家分享一下购房首付比例,买房子首付比例是多少?想要了解的朋友们一起来看看吧。
购房首付比例
在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,首付款比例调整为不低于25%。
举例来说,如果你购买的商品房总额是100万,首付的比例是25%,也就是说,你至少要付25万元,才能按揭贷款。
买房子首付比例是多少
1、新房和二手房的贷款首付不同,2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行,新房差不多是房款的20%。
2、分期付款买房的首付付款一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
3、二手收房的话,所说的一般是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多,二手房交易本身的费用是不在房价里面,所以尽量准备多点现金好安排事情。
4、二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
上面有关购房首付比例,房子首付比例是多少的全部知识,希望可以给大家带来帮助。购房之前也可以先咨询工作人员,因为首付的比例是有规定的,了解了相关的规定,就可以准备相关的资金,才能够顺利的去买房。大家必须要对于买房的知识有一定的了解。
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