房产过户需要多久时间 房产过户流程有哪些

不管大家是办理什么业务都是需要花费时间的，只是有的业务很快就完成，有的却需要比较长的时间，大家在购房办理过户手续时就需要一定的时间才能拿到房产证，购房时一定就要了解二手房过户手续的办理，这是比较重要的一项，那么大家知道房产过户需要多久时间？房产过户流程有哪些？

房产过户需要多久时间

办理过户的时间长度是有规律可循的，买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作，一般这个时间持续3天左右。银行操作贷款问题，一般而言，是在10天－20天左右。房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

房产过户流程有哪些

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

3、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

4、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

以上就是房产过户需要多久时间？房产过户流程有哪些的全部内容，在办理房产过户的时候，注意是买卖双方都需要到现场的，这是大家在购房时需要沟通好的一件事情，一般当天是可以办理完手续的，不过大家要拿房产证需要等一等，具体在办理手续的时候应该也会告知大家的。