满五年的房子过户要交多少税 满五年的房子有什么好的

相信很多朋友在了解房子的时候都有注意到，有的房子会标注满二年、有的房子会标注满五年，很多朋友都不清楚满五年是怎么回事儿，其实这和后续大家购房时需要缴纳的税费是有直接关系的，所以大家在购房时要关注房子满几年的问题，那满五年的房子过户要交多少税？满五年的房子有什么好的？

满五年的房子过户要交多少税

契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

满五年的房子有什么好的

1、满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。购房者在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了，这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子，可以享受税费优惠政策，可以帮购房者省下了不少钱。

2、满五年或者满两年的房子交易成本比较低，是二手房中最抢手的一类房源，但在交易前特别是交定金的时候，核实房子是否为满五年，是很关键的一点，别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本。在签订存量房买卖合同时，也可以将“是否满五年”、“是否满两年”写入补充协议，并附上相应的违约条款。

以上就是满五年的房子过户要交多少税？满五年的房子有什么好的的全部内容，房子满五年会比房子满两年的税费要少一些，选购房子的时候可以尽量选择满了五年的房子，给自己节约一点购房的费用，而且满五年的房子也是有好处的，如同上文讲到的这样。