房屋产权分别是多少年 房屋产权易产生哪些问题

大家如果要购买房屋，那么在购买房屋的时候肯定都会非常在意房屋的产权年限，大家在购买房屋的时候肯定都会发现，不同的房屋它的产权年限也是不一样的，所以有些人对于房屋的产权年限就不懂了，接下来大家就来看看房屋产权年限是多少年房屋产权易产生哪些问题的内容吧。

房屋产权年限是多少年

一般来说，房屋产权的类型主要是包括了三种：首先就是是住宅用地了，它的产权年限一般是70年，接下来就是是综合用地，它的产权年限一般是50年，最后就是商业用地，它的产权年限一般是40年。房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅，工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。

房屋产权易产生哪些问题

1、无产权

大家在购买房子的时候不要认为只要能够正常的进行房产交易，那么自己购买的房子就肯定有产权证，其实现在也存在很多没有产权的房子在房产市场上流通，小产权房就是其中的一种，小产权房（又称乡产权房）需经国家批准，征地开发，只有等到土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

2、产权交易受限

在有些情况下，大家购买的房子虽然是有产权证的，但是这些有产权证的房子想要正常交易的话，还是有一些限制条件的。比如说存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围的房子，这些房子的房屋产权不一定完全在卖家手中，另外还有一些。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，这些房子想要正常交易的话，那么就必须经原产权单位盖章后才能出让。

3、承租人优先购买权

优先购买权大家肯定都有听过，现在把自己房子租给他人居住的情况是非常多的，所以在我们生活中比较常见的就是承租人优先购买权了，大家可别小看了承租人优先购买权这一项，根据相关规定，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利。这也就是说，购房者如果想要购买正在出租的房子，必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

房屋产权分别是多少年？房屋产权易产生哪些问题？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家在购买房屋的时候肯定购买房屋产权有70年的房子是的，所以大家在看房子的时候就要和销售人员把房屋的产权年限问题给了解清楚了再去购买。