买房怎么申请银行贷款 贷款买房要注意什么

现在买房的人已经越来越多了，不过全款购房的人却越来越少了，大部分购房的人都是选择的贷款方式，这也让后面有购房想法的朋友们对贷款有了先入为主的想法，现在申请贷款购房一般都是通过银行申请的，但是很多朋友并不知道怎么去操作，那买房怎么申请银行贷款以及贷款买房要注意什么？

买房怎么申请银行贷款

准备好银行贷款所需的一些资料，极可能的详细齐全。这些资料一般包括：贷款申请书、身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料；抵押贷款的需要出具抵押物的产权证；申请免担保贷款则需要详细的信用记录等等。准备好相关资料后直接到银行交付贷款申请，并向银行交纳各项费用后，与银行签定贷款合同。

银行对客户申请进行审核，如果合格则由银行贷款；如果审核不合格，银行退回客户的相关资料和所收取的费用。除了贷款合同之外，可能还需要办理一些其他法律手续。比如抵押贷款还需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案等等。

所有相关手续都办理完之后，银行工作人员会告知最终的贷款数量、贷款期限、贷款利率等，确认之后签字将贷款项划入相应帐户。

贷款买房要注意什么

1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

3、目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

以上就是买房怎么申请银行贷款以及贷款买房要注意什么的全部内容，虽然现在申请贷款并不是只有银行，不过如果是购房贷款的话，大家尽可能还是选择银行去申请，不知道申请流程的朋友们可以多了解上文的内容，同时在办理贷款申请手续的时候也要注意上文所讲的内容。