再不买房,以后房价就高得让你再也买不起房子了,因此,在看着房价一天比一天高的情况下,不少购房者咬咬牙跺跺脚还是贷款买了房,因为在他们眼里看来,房子迟早都是要买的。但是,有不少购房者问,对于银行还房贷,如何才能更省钱呢?今天,小编就为大家带来了连精明购房人都不知道的五个省钱妙招。
一、房贷跳槽
在职场上,如果你无心于该工作了,那么就会想跳槽,其实,在还房贷的过程中,你也可“跳槽”,这里所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。意思就是让新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。
当然了,房贷跳槽的重点在于你得找到房贷利率更加优惠的银行,不然一切都是白搭。总而言之,如果你目前所在的银行不能给你更优惠的房贷利率,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。
二、分月调息
在还房贷的过程中,你可以选择不同的还房贷方式,比如,你可以选择分月调息。就目前情况而言,浮动利率是一个不错的选择,因此如果开始选择了固定利率,需要支付一定违约金才可转换成浮动利率。
三、多贷少还
在不少购房者的眼里,都恨不定能够少贷一些房贷,这样就可少还一些利息,但小编却建议,多贷少还。比如,在申请购房组合贷款时,要化利用公积金贷款并延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,程度地降低每月公积金还款额。
此外,在还组合贷款的过程中,如果你想多省钱的话,那么就一定要记住这个省钱招数:减少手中商业贷款年限,提高每月商业贷款的还款额。
四、双周还款
不知道贷款者你是否听说过“双周还款”?在实际生活中,可能听说过它的是很少的,可是它却能使你多省钱。虽然每月房贷是同样的数额,但是“双周供”缩短了还款周期,比分月还款频率高些,贷款本金减少的更快,由此将会减少贷款利息。
五、长贷短还
所谓的长贷短还意思就是说,在申请房屋贷款的时候,你选择贷款年限长些的。因为对于还房贷,利息是按照贷款金额占据银行时间成本来计算的,所以选择缩短贷款期限可以有效减少利率的支出,故而在房贷不多的时候,要选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。
以上就是本文的全部内容了。还房贷不同于购房,购房拖得久的话,就是可能买不到该房子,但是还房贷就不同了,因为银行还房贷是一个长期的工程,你拖得越久利息越多,因此,学会上面这些省钱妙招还是很有必要的,毕竟,身为房奴的压力将会更小。
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