【提前还贷】

提前还贷

更新时间：2018.04.08

[定义]：提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。

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在家庭理财中，是否选择提前还贷，需根据个人财务状况和市场环境做出明智选择。对于投资回报率高于贷款利率的情况，或者需要充足流动资金支持生意的人，建议不要提前还款。

选择还款方式对于减少贷款利息支出至关重要。等额本息法还款每月固定，适合经济条件有限的家庭；等额本金法前期压力大，但总利息少。提前还款操作需身份证、银行卡、贷款合同等材料。全额还清、部分还款都有不同优势。

房屋贷款提前还款一般会有违约金，这是因为根据贷款按揭合同，提前还款实际上构成了借款人的违约行为。借款人在贷款合同约定的还款期限内提前还款，银行会认为借款人没有按照约定的还款计划履行合同，从而会对借款人进行违约金的收取。

正在还贷的房子可以贷款，这对于一些有资金需求的借款人来说是一个可行的选择。然而，是否能够再次贷款，以及贷款的具体条件，需要根据借款人的具体情况而定。

随着降低存量首套房贷利率政策的落地，借款人的负担明显减轻，尤其对于那些处于高利率区间的借款人而言，提前还贷的趋势有所减弱。