房贷的流程 贷款买房的注意事项

办理贷款购买房子虽然是很普遍的事情了，但是购房者在办理房贷的时候还是要需要按照房贷的流程去办理，所以对于想要通过贷款买房的购房者来说去了解房贷的办理流程是首先需要做的事情，接下来大家就来一起了解一下房贷的流程以及贷款买房的注意事项有哪些的相关问题。

房贷的流程

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，然后了解银行，在了解之后准备贷款所需的资料，准备好贷款所需材料申请贷款，接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，然后等待银行放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。

贷款买房的注意事项

1、申请住房贷款前先不要动用公积金，如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款中的最初一年内先不要提前还款，按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行，当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、申请房贷要量力而行。的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

5、提前准备好贷款资料。份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

以上的文章为大家介绍的就是关于房贷的流程以及贷款买房的注意事项有哪些的相关问题，大家有没有了解一些呢？办理房贷的流程肯定每一家银行都是差不多的，只是有些细节上面肯定还是有差别的，所以大家在办理贷款买房的时候可以详细的和自己选择的银行咨询。