二手房纠纷案例有哪些？买二手房如何避开纠纷？

虽然二手房的价格比新房的价格要高一些 但是很多朋友却是不太愿意购买二手房的，因为二手房的纠纷发生频率比较高，在购房的时候很多朋友都会尽量避开房产纠纷，否则可能钱没有省到，还多花了很多钱，如果准备购买二手房的朋友们可以了解下二手房纠纷案例有哪些？买二手房如何避开纠纷？

二手房纠纷案例有哪些？

有一位梁女士即将结婚，为筑爱巢两人买了套二手房。由于买的是二手经济适用房，卖方办理过户的手续较繁琐，因此他们先交了首付后，拿了房子钥匙为装修做准备。没想到，有一天他们请人来做设计时，开发商突然出现，原来他们是来维修楼下住户天花板的。

这位梁女士赶紧找来中介机构和卖方要退房，中介机构推说不知情，卖方则说从未维修过，质量已经得到买方认可。于是定金不退，中介费不退。梁女士的洞房还未构筑，就有一场官司摆在眼前。

买二手房如何避开纠纷？

1、如果你打算通过房产中介公司购买二手房，那么找什么样的中介公司就非常重要了，有的中介为了获取利益，往往会努力促成买方和卖方的交易。黑中介往往向购房者做出各类口头虚假承诺，从而给购房者造成直接或间接财产损失。

2、有些售房者出售二手房时，房子还在被别人租赁。如果买方只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

3、购房者在购买二手房时，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房多卖”的陷阱。买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房多卖。

以上就是二手房纠纷案例有哪些？买二手房如何避开纠纷的全部内容，有些朋友可能会有一些心理迷信，觉得了解这些不好的事情就会容易发生这种事情，其实了解这些房产纠纷就是为了有效的避免事情的发生，比如这里就给大家讲到了如何让避开二手房纠纷的发生。