有贷款能申请房贷吗？申请房贷要注意什么？

有的朋友在购房的事情总是有很多想法的，看到现在房产行业的局势这么好，有些已经有房子的朋友们还想要再购房，但是购房并不是小事情，首先要有足够的金钱，当然现在可以申请贷款，给大家购房减轻了一些压力，但是如果有贷款能申请房贷吗？申请房贷要注意什么？一起来了解一下吧。

有贷款能申请房贷吗？

贷款没有还完想再申请房贷，银行会评估你是否有还贷的能力，如果你有能力还贷，是可以贷款的。

1、申请贷款时，贷款机构首先会查看借款人的信用情况，然后会查看其还款能力，若还款能力不强，即使信用再好同样无法获贷。

2、已有贷款在还，其信用记录良好，新旧贷款月还款之和不超过月收入的50％，那么再贷款是没有问题的。

3、若信用记录良好，月还款额过高，则无法再贷款；若在还房贷的过程中，次数较多，同样无法获贷。

申请房贷要注意什么？

1、如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断贷款申请人是否具备还款能力。如果你在申请房贷前还更换工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

2、银行为了控制风险，会根据借款人的收入来限定的贷款额度，一般要求借款人每个月还的月供不能超过月收入的50％。其次，对于借款人而言，贷款越多，要承担的月供就越多，这样压力也就越大。所以，为了保证未来的生活舒适度，小编建议每月的月供以不超过月收入的30％为宜。

3、如果你准备贷款购买二手房，那么在选择二手房的时候，一定要避开一些房龄比较大的二手房。因为银行对于房子的房龄有一定的要求，房龄越大，那么能够申请到的贷款额度也就越低。而如果是房龄太大的二手房，有可能会直接被银行拒贷。

以上就是有关有贷款能申请房贷吗？申请房贷要注意什么的全部内容，有房贷的朋友如果再购房的话也是可以申请房贷的，但是大家申请房贷之前对购买第二套房的情况要有个了解，还有就是要考虑两套房子的房贷会不会对以后的生活造成影响。