房贷审批系统不通过原因有哪些？买房贷款银行多久放款？

在申请了房贷到房贷下来的这段时间，相信大家心里面都是很焦急的，有的朋友申请房贷是轻轻松松就拿到房贷了，有的朋友则是等待了很长的时间，但是有的朋友却被告示房贷申请没有通过，各种情况都有，可能有的朋友也会想房贷审批系统不通过原因有哪些？买房贷款银行多久放款？一起来了解吧。

房贷审批系统不通过原因有哪些？

1、有还款记录

办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。

不过，如果借款人的次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不完整

能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

3、贷款资料不真实

部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱

能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

5、负债过高

贷款人的月供不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高

买房贷款银行多久放款？

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

以上就是有关房贷审批系统不通过原因有哪些？买房贷款银行多久放款的全部内容了，房贷有申请成功的也有申请不成功的，要是所有申请人都成功的话，银行也就没必要去审核贷款人，房贷不成功和贷款人有很大的关系，上文讲到的这些因素都是有可能的。