现在大家都经常会接触到信用卡或者先付款后还款的一些软件,通过对这些透支方式的使用,大家会发现一个共同点,就是都会有一个还款日期,大家透支使用需要在还款日期之前还款,类似这种情况的,大家还会在还房贷的时候遇到,那么准备购房的朋友们来了解一下房贷首月还款怎么计算?怎样还房贷划算?
房贷首月还款怎么计算?
贷款首次扣款需足月,若不足月,当月对应的还款日不扣款,顺延到次月对应的还款日一次性扣除。(首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项,所以会比之后的月供金额多)。例如:放款日为1月10日:
1、若月供扣款日为每月15日,则首次扣款日为2月15日;
2、若月供扣款日为每月5日,则首次扣款日为3月5日。
怎样还房贷划算?
1、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行拿到借款人提前还贷申请后,需要开始审批,这一般需要大约一个月的时间。此外,不同的银行对提前还贷的要求也不同,一些银行规定提前还贷的话,还款数额需要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。
2、虽然银行允许借款人提前还房贷,但并非想还就能还,一般借款人需提前提出申请,待通过审批后才能办理还款手续,而提前申请时间银行都有规定,这一点借款人在还款前了解清楚。
3、在银行申请了房屋按揭贷款,虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷,但是如果个人的房贷申请年限短,还没有满一年的时间,大多数的银行都会收取一定的违约金。
4、提前还房贷虽然可以早点摆脱房贷的压力,但是如果个人盲目提前还房贷,反而不划算。例如个人的房贷已经还了一半的年限,这种情况下就不适合提前还房贷了。
以上就是房贷首月还款怎么计算?怎样还房贷划算的全部内容,房贷的还款是贷款购房之后肯定要做的事情,如果对大家连还款日都不知道的话,就太粗心大条了,所以对于房贷还款的情况,大家还是应该多了解一些,具体的计算方式小编也讲到了,只要大家用心看一定都能懂的。
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