房产购买是件非常让人们所头疼的事情,这件事的进行办理会牵扯到许多,当然个别的因素许多人都是会很熟悉,但有一些就完全不同,因此想要去进行交易,就是得要非常清楚整个的手续进行,而这其中包含的个别重点是最难去进行了解的,税费就在其中,那么房产契税减免是怎样?房产契税计算方法有哪些?
房产契税减免是怎样?
1.城镇职工按规定次购买公有住房,未超过国家规定标准面积的部分,免征契税。政策依据:《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第六条第二款.《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字[1997]52号)第十三条.
2.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征。政策依据:《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第六条第三款.
3.纳税人承受荒山.荒沟.荒丘.荒滩土地使用权,用于农.林.牧.渔业生产的,免征契税。政策依据:《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字[1997]52号)第十五条第二款。
4.对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。
房产契税计算方法有哪些?
1.如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2.如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%。
3.如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。由于你是购买首套房,同时面积大于90平,所以契税税率为1.5%。
上述内容主要所描述的就是小编对于房产契税减免是怎样?房产契税计算方法有哪些的全部介绍,房产契税是整个房屋税费里面比较主要的税费,当然这一种税费的理解在难度上也是会有一些提升,而想彻底的了解好,其实也不会太难,只不过时间上的消耗大家得要清楚,否则也是会为自己增添一些烦恼。
761人在阅读
68309人在阅读
34518人在阅读
91人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
172人在阅读
218条评论8.5分昌平-高教园
66人在阅读
30条评论9.5分丰台-南苑
1034人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
507条评论8.8分丰台-园博园
46人在阅读
22条评论9.1分房山-良乡大学城
185条评论9.5分东城-东二环
364人在阅读
26条评论8.9分大兴-亦庄
17人在阅读