二手房买卖过户税有哪些？二手房买卖过户注意什么？

现如今的时代是科技飞速发展的时代，当然在这一时间内，许多的事物也是已经发生了改变，从的一些小东西，到现在的大物件，而这其中有一些与人们的切身利益也是有极大的关系，房屋也是有在这其中，除了人们注重的新房，再有就是二手房了，那么二手房买卖过户税有哪些？二手房买卖过户注意什么？

二手房买卖过户税有哪些？

1．契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买售价在5000元／M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1．5％缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元／M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1％实际缴纳契税。

2．印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

3．工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

二手房买卖过户注意什么？

1．买卖合同要明晰，款项税费要落实

买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交，相互之间不是很了解，建议双方在交涉过程中一定要将各项事宜尽量落实到合同上，咨询一下专业人士，一来谈合同有底气，二来能规避很多风险，以免在日后产生不必要的麻烦。

2．定金首付要分明，查验之后可支付

为保证交易房屋的产权能够顺利交接，建议购房人去房产所在的区县建委查档，确保房产处于无抵押．无查封．无质押．无纠纷的状态。如果是特殊性质的房产一定要确保已符合上市条件方可签约，如经济适用房需满五年才可上市交易，央产房需有经国家批准的上市批单，已购公房再过户之前要补缴土地出让金。

建议自行成交的客户可将定金直接交付业主，首付款通过资金监管（或者资金托管），也可在批贷之后给付或者过户当日给付，全款购房客户通过资金监管账户降低交易风险。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房买卖过户税有哪些？二手房买卖过户注意什么的全部介绍，二手房屋的过户与购买进去起来难度上是很高的，因此在办理之前，非常多的人也都是会先去调查，然而调查的工作一定要结合着几个技巧去进行使用，否则难度上的增加也是会让人们不知所措。