如何避免遇到一房多卖的情况？遇到就麻烦了

在房屋买卖的过程中可能遇到的纠纷有很多，有的朋友运气比较好，迷迷糊糊的买了房子，中途还没遇到什么特别大的问题，但也有朋友买房之前做了一些攻略，在购买房屋的过程中还是遇到了一些纠纷，房屋买卖纠纷中产权纠纷最为常见，有时候还会遭遇一房多卖的情况，那么如何避免遇到一房多卖的情况呢？一来看看吧！

1、选择实力强的开发商

别以为一房多卖的情况只出现在二手房交易中，就算是购买新房也有可能会遇到一房多卖的情况，所以购房者在挑选房屋的时候还要注意判断开发商的实力。选择实力强信誉好的开发商很重要，另外购房者还要注意看开发商的相关证件是否完善，开发经营资质是否合法，看开发企业“五证”是否齐全等，千万不要贪图便宜购买低于市场价格的房子。

2、尽快办理过户

在房产证还没有过户之前，购房者所购买的房子很有可能就被卖家再次出售给其他人，要避免一房多卖的情况发生，就要尽快办理产权过户手续。买卖双方一旦签订正式的购房合同，买方就是房屋的合法占有人，即使卖家再次将房子出售给其他人，购房者已经率先完成了交易，房子已经是属于自己的了，房产证在手，自己的权益也能得到保障。

3、进行网签备案

网签备案对于预防一房多卖的有非常重要的作用，房子经过了网签备案，就代表着该房屋在互联网系统上已经留下交易记录，购房者就可以在网上查询到该房子的产权情况。只要购房者稍微用心一些，就会发现房子有问题，及时卖家想反悔另外出售房子，在网签备案没有注销之前，新的房屋交易便无法顺利完成，更无法过户和取得不动产证。

4、提高违约金

房屋买卖合同对买卖双方的行为都有一定的约束，购房者要善于利用购房合同维护自己的权益。购房者可以在合同中对卖方毁约制定双倍甚至更严格的赔偿方法，以此来约束卖方，使其不敢随随便便毁约，甚至一房二卖了。

5、选择可靠的中介公司

其实通过中介公司购买房屋对购房者来说也有一定的保障，但前提是要选择可靠的中介公司。资质良好的中介有具体详细并且可靠的房源信息，还能够代替购房者办理各种复杂的手续，基本上不会出现一房多卖的情况。而如果选到了信誉不好或者是实力不强的房产中介，对购房者来说简直就是噩梦，因为这样的中介很有可能会帮着卖家隐瞒房产的一些事实情况。

以上就是关于如何避免遇到一房多卖的情况的介绍了，朋友们在准备购买房屋之前，多去了解一些房屋买卖交易的相关内容，特别是针对近段时间常发生的一些购房纠纷要有所了解，方便自己提前做好预防措施，以免自己遇到的时候不知道如何处理。