我们在日常生活中经常需要将夫妻共有住房过户到其中一个人名下。比如在限购城市,家庭住房名额已满,需要再买一套房,就有可能需要走夫妻间更名手续了。
根据有关规定,夫妻间更名是不需要缴纳契税的。具体有以下三种情况免征:
1、 原产权归其中一人,现需要过户给对方或增加对方为共有产权人;
2、 原产权为双方共有,现需要过户给对方;
3、 原产权为双方共有,现需要更改产权比例。
根据有关规定,更名手续只需要缴纳房产证换证的工本费。
更名流程
所需材料:
房屋产权证书、
结婚证原件及复印件、
身份证原件及复印件等。
如果是共有产权变过户给其中一个人,还需要提供双方共有产权协议。
材料齐全后,填写变更申请,需写明变更理由。
注意:
如果房屋仍处于还贷中,是无法变更产权人的,必须等贷款还完。
婚内变更的房屋产权,仍然属于夫妻共有财产。
夫妻间更名不需要缴纳契税。
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