热销新上楼盘有哪家真相？买新房楼盘要看哪些户型风水？

一般一个楼盘出来之后，都会在房产市场有一个热销期，因为开发商在房子开盘之后也会做很多宣传，让大家都知道这个新房子都来了解这个房子，不过大家在看新楼盘的之前可以先了解一下楼盘的真相，有助于大家更好的选择房子，那么热销新上楼盘有哪家真相？买新房楼盘要看哪些户型？

热销新上楼盘有哪家真相？

1、房价直降X万真相：先涨后降

有些开发商广告打得很吸引人，“直降数万！”“清盘特惠直降几万！”…等等，让人看完后不禁热血沸腾。降几万呢，购买个车了。这等便宜还不赶快抢占。如果你要是信了，那你就真的上当了。其实开发商的降价背后真相是已经先涨上去了，该掏的钱一分也没少。

2、X千抵X万真相：上调单价

几千抵几万这类的广告是常见的，大部分人都想着这次可算沾了大光了，掏几千块钱抵好几万。横竖都划算呢。其实真相是这样的：开发商先上调单价，总房款调高之后，再给你几千抵几万。里里外外一算账，弄不好你还吃亏。所以记住一句话，羊毛出在羊身上！

3、房源紧张真相：只推出部分房源

有些楼盘开盘没多久就打出广告说房源紧张，即将售罄，欲购从速之类的。这些字眼真的是很抓眼球。尤其是对还在观望的购房者，这招屡试不爽。因为大家都怕自己错过好房子。这其实是开发商利用了大众的从众心理而耍的一个小把戏而已。什么房源紧张，只是因为他们只推出了部分房源而已，现在的很多楼盘每周都开盘，搞得大家身心疲惫。

买新房楼盘要看哪些户型？

一、户型设计

座向应按正八方位来设计；户型形状以正方或长方设计，无直角、斜角、三角、凹凸形和缺角型设计；户型大门落于本户型宅卦的吉方；户型大门前无门直冲、门道直冲、门窗直冲或反弓路；户型内无门与门、门与窗、窗与窗直冲现象；户型房门和厕所门不宜与客厅直对；户型睡床靠位应位于宅卦吉位；户型的炉灶座向应位于宅卦的吉位；户型的浴厕方位应位于宅卦的凶方；户型客厅的斜角旺位应不设窗户。

二、楼盘内部

楼盘内要建有花园、水池、楼栋之间要有空旷地或停车场；整个楼盘中的住宅楼地基下无隧道、河流或排污水道。楼盘内有整齐、优美的绿化，草木葱郁茂盛；楼盘中各楼面前没有不良道路气流冲煞；楼盘应阳光充足，空气清新，时有微风拂面之感。

三、楼盘外部

楼盘周围没有水污染、气污染、声污染、光污染、强电磁污染和放射性污染；楼盘没有庙宇、医院、殡仪馆和墓地等阴静之所；楼盘没有受到烟囱、墙角、尖角等各类不良形状的物体冲煞；楼盘出入应交通方便，居民出入安全性高。不可选择楼前有以下路冲现象的住宅楼盘。＂Ｔ＂字路不宜＂Ｙ＂字路不宜反＂Ｕ＂字路不宜立交路不宜。楼盘不应有发射塔、变电站、高压线塔架、变压器等强电磁干扰源。

以上就是热销新上楼盘有哪家真相？买新房楼盘要看哪些户型的全部内容，新楼盘的房子有些宣传听上去很不错，不过这其中还是会存在一个假象，大家在购买新楼盘的时候要学会去发现这个真相，上文讲到的几种情况都是常见的，大家可以多关注一下。