现在的人们都很希望能够去进行房屋的购买,而房产交易的步也正是对于房屋的类型做选择,类型的多样化虽说增加了人们的可选择性,但同时也为人们带去了一些烦恼,而期房现如今也已变为了潮流,但是期房的价格也仍然是不低,所以很多人都在调查这个,那么期房价格是怎样的?期房的购买方式现在都有哪些?
期房价格是怎样的?
一般期房的价格可谈的空间非常小;一般在0.5%-3%之间,甚至还有一些知名开发商的优惠程度是固定的,定价销售,一切按照销售部的优惠计算,不具备可谈性;一般常用的办法有如下:
1.软磨硬泡,设套,比如先从1%的优惠开始谈,这样谈并不是说明你只要求要多1%的优惠,而是试探开发商是否有额外优惠政策,若有循序渐进;扩要要求的优惠幅度。
2.意向下单逼迫让步,比如:你可以说今天你给我多少优惠,我就可以定房,当您的要求得到满足后,千万别不好意思就直接定房了,也别被置业顾问的各种假动作迷惑,比如当面打电话申请优惠这些。
期房的购买方式现在都有哪些?
1.一次性付款
是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格。弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。
2.分期付款
又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。
3.按揭付款
即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。利:可以筹集到所需资金,实现购房愿望,花明天的钱圆今天的梦。弊:目前手续繁琐.限制较多。
上述内容主要所描述的就是小编对于期房价格是怎样的?期房的购买方式现在都有哪些的总体介绍,期房的价格不算是很高,但就算是如此,大家也需要去认真的调查一下,比较是房屋,就算再低也会有一些限度,而大家若是不去重视,自己也必然会吃不少的亏,到那时再后悔也都来不及了。
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