买房子到底是买期房好还是买现房好？买房子现房如何交易？

对于人们来讲，现在的房屋要比以前重要不少，所以多数人也都已经开始了对于房屋的了解工作，然而房产的调查了解也并不容易，房屋的讲究就有很多，都想弄清楚的话也要耗费不少时间，而较为聪明的一些人就会在大方面上去看，那么问题就来了，买房子到底是买期房好还是买现房好？买房子现房如何交易？

买房子到底是买期房好还是买现房好？

1．期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房子烂尾，白交了钱还住不上房子。

2．现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房（一些户型差点的），价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些。如果开发商诚信度高，一般交房后很快就能办出房产证。所以，买期房还是现房得看你急不急着住，如果是着急住（比如结婚，孩子上学），买现房比较好。买现房一定要去房管中心弄明白房子有没有抵押或一房多卖。

买房子现房如何交易？

1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书．身份证件及其它证件。

2．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置．产权状况及成交价格．房屋交付时间．房屋交付．产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3．买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房子到底是买期房好还是买现房好？买房子现房如何交易的全部介绍，购买房屋选择的方式有很多，类型之中有一些适合与所有人，有一些就不行，所以大家如何选择还得去根据个人情况，期房与现房都有各自的好处与坏处，而具体是那一种适合自己，还要看情况来定。