房屋类型现如今是要比之前多出不少的,而多数的人也依然是对一种房型保持着兴趣,这也就是二手房,二手房屋的红火程度近段时间来一直居高不下,这一现象的出现也正是由于二手房价格较低,但是就算房屋价格再低,交易的时候也依然会有税费这一说,那么200万二手房税费是多少?二手房税费的政策是什么?
200万二手房税费是多少?
1.契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2.营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。个人所得税,1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
3.交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。
4.测绘费:按各区具体规定。权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
5.二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税).个人所得税.土地增值税.印花税.城市维护建设税.契税.教育费附加等。
二手房税费的政策是什么?
1.印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
2.契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
3.测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
上述内容主要所描述的就是小编对于200万二手房税费是多少?二手房税费的政策是什么的整体介绍,二手房屋的价格如若本身就很高,那么税费肯定也就不会很低,所以这也就表明了税费具体因素调查的重要性,想要将具体的价格算出来,也只有把与税费有关的因素都弄清楚才可以,这点大家也一定要了解明白。
740人在阅读
668人在阅读
156人在阅读
466人在阅读
23人在阅读
27条评论8.9分房山
16023人在阅读
318人在阅读
389人在阅读
33条评论9.5分丰台-南苑
38人在阅读
149人在阅读
120条评论9.3分朝阳-东坝
227人在阅读
326人在阅读
189条评论9.5分东城-东二环
271人在阅读
260人在阅读
140条评论9.3分大兴-西红门
214人在阅读
400人在阅读
97条评论9.4分朝阳-豆各庄
48人在阅读
32条评论8.8分大兴-亦庄
6239人在阅读
654条评论8.7分昌平-沙河
1872人在阅读