房地产五证两书一表是什么？房地产类型按用途划分有哪些？

众所 ，买房不仅仅是一件需要大量资金的工作，同时也是一项技术活。很多人在买房子的时候，都会提前去准备好相关的知识，只有了解了这些知识之后，我们才能够跳过开发商的那些坑。尤其是要看五证两书一表，那么，房地产五证两书一表是什么？房地产类型按用途划分有哪些？

房地产五证两书一表是什么？

1、“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发纠纷，因此，购房前，购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。

2、如何了解该房屋是否已经验收合格：如果你购买的是现房，在签订合同之前，应当了解该房屋是否已经验收合格，你可以要求开发商提供相关的验收合格证明。销售住宅用房的开发商还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3、五证两书一表中的一表为：《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。

房地产类型按用途划分有哪些？

1、按用途（功能）划分。根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。

2、按档次划分。根据这种划分标准，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。

3、按区域范围划分。根据这种划分标准，可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。

4、按交易方式划分。根据这种划分标准，可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。

文章已经给大家详细介绍了关于房地产五证两书一表是什么以及房地产类型按用途划分有哪些的相关信息了，希望能够对有需要的朋友们提供帮助。总而言之，现在来看房地产五证两书一表是比较重要的文件，我们在买房的时候要注意查看。