昆明二手房交易税费有哪些？昆明二套房首付比例是多少？

虽然很多朋友可能没有去过昆明，但是大家应该也通过网上或者其他途径了解过昆明这座城市，昆明的天气一直都很温暖，可以说是四季如春，试问这样的天气有谁不喜欢呢，所以很多朋友想要在昆明生活，就准备房子买在昆明，那大家就需要来了解下昆明二手房交易税费有哪些？昆明二套房首付比例是多少？

昆明二手房交易税费有哪些？

1、营业税（买方支付）

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

2、个税（买方支付）

核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、印花税（买卖双方各0.05％）

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

昆明二套房首付比例是多少？

1、有关大局部城市和中央则是依照首套二手房首付比例30％，可申请余下70％的贷款。二套二手房首付比例上调至70％，可向银行申请30％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为2－3成左右。

2、它的计算方法：净首付款＝实践成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国度税费和中介效劳的首付款）。

3、贷款额＝二手房评价价×80％（初次贷款额度可达80％）贷款额预算方式，可用合同价×85％，预估出大致评价价钱。

4、举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

以上就是关于昆明二手房交易税费有哪些？昆明二套房首付比例是多少的全部内容了，昆明现在也有限购政策，在昆明买房也并不是很容易，虽然房价没有北京上海高，但是昆明的购房政策还是很严格的，为了节约购房时间，大家可以在购房之前了解清楚相关问题。